Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
32791 Lage
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück in Lage-Ehrentrup genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lagenser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur rund 80 Meter vom Haus entfernt ideal für den Alltag und die Mobilität Ihrer Familie. Das Haus bietet auf rund 99,09 m² Wohnfläche und einem teilweise ausgebauten Dachboden ein behagliches Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zum Flur haben. Von hier gelangen Sie entweder in die Küche oder in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die sonnige Südterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon, von dem Sie den Blick in den Garten genießen. Das Badezimmer dieser Etage ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut ideal für ein Homeoffice oder Besucher. Der übrige Bereich im Dachgeschoss bietet nützliche Abstellfläche oder weitere Ausbaureserve. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie einen Waschraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten. Hier finden Sie zwei kleine Obstbäume viel Rasenflächen und ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Doch auch vor der Garage ist genug Platz für ein zweites Fahrzeug. Aus der Garage haben Sie einen direkten Zugang in den Garten praktisch und komfortabel zugleich. Einteilung: KG: Flur, Waschküche 3x Kellerraum EG: Windfang, Gäste-WC, Flur , Küche , Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Flur, Badezimmer, 3x Schlafzimmer DG: Gästezimmer/Büro, Dachboden Ausstattung: - Teppich, Linoleum, Fliesen- Rollläden Besonderes: - Das teils ausgebaute Dachgeschoss wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt - Dach wurde 1994 neu eingedeckt - Warmwassertherme aus 2009 - Frei ab sofortUnser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
