Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
33729 Bielefeld
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschönes freistehendes 172m² großes Efhs. in Bi-Altenhagen. Vom Architekten ideal für eine Familie zum Wohlfühlen konzipiert. Eine ruhige angenehme Wohnlage ist gewährleistet, da das Grundstück an einer Sackgasse mit netter Nachbarschaft liegt. Bielefeld-Altenhagen ist ein sehr Familiengeprägter Stadtteil, mit Nahversorger, Allgemeinmediziner, Grundschule, Kita und breitem Sportangebot der hiesigen Vereine. Mit Straßenbahn und zwei Buslinien haben Sie Anbindung Richtung Bielefeld, Herford und Leopoldshöhe. Das Haus selbst ist großzügig geschnitten und bietet auch Besuch aus der Ferne, wie auch für Feiern im Haus oder draußen vielfältige Möglichkeiten des geselligen Beisammenseins. Gebäudebeschreibung: 1,5-geschossiges Einfamilienhaus Baujahr 1985 ist mit Vollstein verklinkert und mit Glasfaseranschluss im Haus versorgt Im Erd- und Obergeschoss befinden sich 6 Räume incl. Wintergarten, zzgl. Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Eine 24 m² große Terrasse ist mit Glasdach geschützt und lädt bei Abendsonne zum verweilen ein. Das Haus ist mit weiteren vier zweckmäßigen gefliesten Räumen zzgl. Gäste-WC voll unterkellert. Eine Außentreppe führt in den schönen Garten. Ein Dachboden bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. Auf 721m² Grundstück sind 134m² bebaut zzgl 60m² Miteigentumsanteil am Privatweg Die ausgewiesenen 236 m² Geschossfläche verteilen sich auf: EG 110m² + Wintergarten 24m² + OG 102m² zzgl. 110m² Keller mit Außentreppe zzgl. 45m² Doppelgarage incl. Abstellraum und vorgelagerter großer Hoffläche Der 2004 erbaute Wintergarten hat eine Dachintegrierte 1,45 KWh PV-Anlage, die gleichzeitig zur Beschattung einen wertvollen Beitrag liefert. Eine weitere 7,8 KWh-Aufdach PV-Anlage erzielt in Überschusseinspeisung einen Ertrag von ca. 6.000 kWh p.A. Regelmäßig wurden Renovierungen durchgeführt wie z.B.: 2014 EG-Gäste-WC mit Barrierefreier Dusche 2016 Heizung: Gas-Brennwert-Niedertemperatur Vailant Vitocrossal 300 2016 Moderne hochwertige Küche mit individuellen Schranklösungen + neuen Küchengeräten 2022 Renovierung Wohnzimmer mit Einbau eines modernen Simonis HeizKamins sowie elektrische Jalousien + neue Fenstergläser Für die Gartenbewässerung wurde 2022 ein 1.500 l Regenwasser-Erdtank mit Pumpe angelegt Das Gebäude steht ab Herbst' 2025 zum Erwerb zur Verfügung. Falls Sie an dem Haus interessiert sind, bitte ich Sie um kurze persönliche Vorstellung. Ich danke für Ihr Verständnis und freue mich auf Ihre Zuschrift.
