Kaltmiete 461 €
Zimmer 2
99092 Erfurt
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 135 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Was für ein schöner, gepflegter Wohn(t)raum im mediterranen Stil ausgestattet erwartet Sie in einem Mehrfamilienhauses im Querigfeld im Erfurter Ortsteil Frienstedt. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr besondere Raumarchitektur und bietet mehr als eine klassische 2-Raum-Wohnung - schnell fühlt man sich hier sehr wohl, auch Dank des kleinen Balkons. Das hat alles bestes Potential, insbesondere dank der westlichen Ausrichtung, für ein alltägliches Feierabend-Chillen im Sonnenuntergang. Raumaufteilung Ca. 47 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine klassische Eingangssituation mit kleinem Flur übergehend in ein großes Wohnzimmer und angrenzender offener Wohnküche. Ideal möbliert bietet dieser Raum ausreichend Platz für Kochen, Essen und relaxendes Wohnen. Von hier aus gelangt man auf einen schönen Balkon mit Westausrichtung - also Feierabendsonne - zudem niemand über Ihnen - was will man mehr :) Das Schlafzimmer öffnet die Raumarchitektur dank sehr großer Schiebetüren. Es ist groß genug für Bett, Schrank, Kommode und Co. und hat neben kleinen Nischen viel Platz für Ihr Mobiliar - also auch ein kleines Raumwunder. Das schöne Badezimmer ist sehr hübsch einzurichten. Es verfügt über eine Badewanne, eine großen Waschtisch und ein WC. Ein weiteres Gäste WC wird derzeit von der Mieterin als praktische Abstellkammer genutzt, das WC kann aber auf Wunsch jederzeit eigentümerseitig wieder remontiert werden. Die derzeitige Mieterin verkauft auch Teile Ihres Mobiliars und die fast nagelneue Möblierung der Küche, ohne Elektrogeräte, bei Wunsch und Bedarf an einen Nachmieter. Die Bodenbeläge in der kompletten Wohnung bestehen aus Fliesen in mediterraner Terracottaoptik. Alle Räume lassen sich praktischerweise über Rolläden abdunkeln.Zum Nutzungsumfang und Mietangebot gehört im Kellergeschoss ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Ein, der Mietwohnung zugeteilter Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann ggf. und bei Bedarf angemietet werden. Hier entstehen Ihnen zusätzlich monatliche Mietkosten in Höhe von 80 EUR monatlich.Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig und frei - kann aber auch schon zum 01.12.2025 angemietet werden.
