Warmmiete 470 €
Zimmer 2
45663 Recklinghausen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2023
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 320 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jede Wohnung ist ein Unikat, also auch diese. Sie gehen über den hinten gelegenen Eingang über den Hof hoch ins Treppenhaus zur Wohnungstüre. In einem gepflegten und in 2018/2019 komplett sanierten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1971 (Erstbezug) befindet sich diese 2,5 Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger Flur/Diele bringt Sie in Ihre offene Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und in ein Badezimmer (mit Dusche und WC). Im Schlafzimmer ist ein neuer Laminatboden verlegt ansonsten ist der Boden überall mit Keramik/Steinzeug pflegeleicht ausgestattet. Die Wohnung ist komplett saniert. Somit sind alle Wände mit Raufasertapete tapeziert und in neutralen Farben gestrichen. Ein separater und geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss bietet Staufläche für die Gegenstände des Alltages. Lage: Sie wohnen hier sehr ruhig und zentral! Die verkehrsberuhigte Lage in unmittelbarer Nähe zum Friedhof macht das Umfeld ruhig und grün. Trotzdem lebt man so zentral, dass man zu Fuß in ca. 5 Minuten die nächste ärztliche Versorgung vorfindet und man nicht weit zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist. Die nächste Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt, selbst weiterführende Schulen sind im selben Stadtteil angesiedelt. Eine Parkanlage und Spielplätze sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Der Ortskern der Südstadt ist etwa 1 bis 2 km entfernt und hält Ihnen den alltäglichen Trubel vom Leib. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 3-5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Auf den Autobahnen A2, A43 und A42 sind Sie jeweils in nur ca. 4-5 Autominuten. Sonstiges: Bedingt durch geeignete Sanierungsarbeiten an der Hausisolierung und Wechsel der Heizungsanlage (in 2018/2019) konnten die Heizkosten gesenkt werden. Die Reinigung des Treppenhauses, des Kellerbereiches und der gemeinsam genutzten Waschküche wird unter den Mietparteien selbst geregelt. Aus dieser prima geschnittenen und aufgeteilten Wohnung lässt sich eine wahre Perle herrichten. Sie ist ideal für Singles oder Paare. Insbesondere der großzügige Abstellraum bietet viel Stauraum und kann auch als Trockenboden genutzt werden. Sie kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von nur Euro 320,-- zzgl. Heiz- und Nebenkosten (und 3 KM Kaution) Ihr neues Zuhause sein. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie in sehr schöner Lage komfortabel und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten. Wir bitten um eine kurze schriftliche Bewerbung und vereinbaren dann gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Mitteilung und anschließenden Besuch! Herzlichen Dank.
