Warmmiete 1.535 €
Zimmer 2
90547 Stein
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.255 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, fast neuwertigen Wohnung aus dem Jahr 2019, die Komfort, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die ca. 83,7 m² große Wohnung befindet sich in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage am Rande von Stein. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und die angenehme Atmosphäre. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einem weitläufigen, vollständig überdachten Balkon mit rund 13 m² Fläche – ein ganz privater Rückzugsort, uneinsehbar und mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas Wein und Vogelgezwitscher perfekt genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer auf dem Balkon sorgen für viel Stauraum und Komfort. Von der Tiefgarage führt der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür – bequem, sicher und barrierefrei. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die Anlage selbst ist liebevoll gestaltet, mit gepflegten Grünflächen, kleinen Wegen und Sitzbereichen, die fast an eine private Parklandschaft erinnern. Jeder Hauseingang umfasst nur sechs Wohneinheiten – angenehm ruhig, überschaubar und mit eigenem Aufzug. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Penny-Markt (ca. 500 m) und das Forum Stein mit einem großen Angebot für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 330 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Nürnberger U-Bahn. Und wer gerne spazieren geht oder joggt, startet direkt vor der Haustür in die Natur. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Umgebung und entspannter Lebensqualität. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Vermietung erfolgt von Privat. Gerne können Sie mich für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren.
