Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
74172 Neckarsulm
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im Herzen von Neckarsulm - einem Ort, der stilvolles Wohnen und angenehme Lebensqualität vereint. Eine Wohnung zum Wohlfühlen.Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem gepflegten Sechs-Familien-Haus und bietet Ihnen das Wohngefühl eines Reihenhauses. Jeder Mieter hat einen eigenen Eingang, der für Privatsphäre und Exklusivität sorgt. Mit einer reinen Wohnfläche von 61,16 Quadratmetern genießen Sie durchdachte Raumgestaltung und viel Licht.Sie betreten diese hellen freundlichen Räume über einen Flur, auf dieser Ebene befindet sich eine Küche, ein Gäste WC, und ein sehr großzüger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon. Über eine Treppe erreichen Sie das 2. OG. Auf dieer Ebene befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seine Höhe ein sehr angenehmes Raumgefühl gibt. Ebenfalls ein helles sehr schönes Badezimmer und ein Vorraum, welcher bestens für Büroarbeiten genutzt werden könnte. Der Dachboden ist über eine elegante Wendeltreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen weitere 10,53 Quadratmeter zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind und Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die vollständig geschlossene Wohnanlage garantiert Sicherheit und ein harmonisches Miteinander, da nur Anwohner und Eigentümer Zugang haben. Diese Ruhe wird durch zwei südlich ausgerichtete Balkone ergänzt, die mit Markisen ausgestattet sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Ein weiterer Pluspunkt sind die dimmbaren Einbaustrahler, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Das Badezimmer im zweiten Stock hat ebenfalls ein Fenster und überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung - ganz ohne Dachschrägen. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum und bieten Zugang zu den Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt ein XXL-Stellplatz in der Tiefgarage. Auch der Keller ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde kürzlich umfangreich renoviert: Im Sommer 2023 wurde das Dach vollständig erneuert, die Außenfassade neu gestrichen und ein Sichtschutz zum Nachbarn installiert. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert. Das Hausgeld umfasst alle Kosten, lediglich Strom und Internet sind nicht enthalten. Kehrwoche gibt es hier nicht, da dies durch den Hausmeisterservice übernommen wird. Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Neckarsulm. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Energieausweis in Bearbeitung.
