Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Singen-Beuren bietet Eigentümern die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - oder Anlegern die Chance auf eine solide Rendite mit zuverlässigen Mieterträgen. Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück von rund 591 m². Das Grundstück kann vermutlich später abgelöst werden. Eine entsprechende Anfrage ist am laufen. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet: Kinder können ungestört spielen, während Sie den Grill für entspannte Sommerabende anwerfen, oder gemeinsame Grillfeste mit Freunden und Familie genießen. Die Grünfläche lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein - ein echtes Highlight für Familien oder alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Terrasse, im Obergeschoss eine zweite Einheit mit Balkon. Beide Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet, was eine stabile Einnahmebasis garantiert. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, und die Garage rundet das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststoff-Isoglasfenster, eine Öl-Zentralheizung sowie klassische Grundrisse, die den Wohnkomfort erhöhen. Dank der attraktiven Finanzierungskonditionen mit einer monatlichen Rate von ca. 1.260 € sowie der moderaten Erbpacht von 59 € monatlich haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus zu mietähnlichen Konditionen zu erwerben - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
