Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
91567 Herrieden
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die große, schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien direkt im Zentrum Herriedens, in einer ruhigen Seitengasse. Eine perfekte Familienwohnung für Familien, die Platz und hohe Qualität suchen.Die hochwertige Ausstattung der Fußböden mit italienischem Granit, dem venezianischem Stuck an den hohen Decken, großen Fensterflächen verleihen dieser Wohnung ein mediterranes Ambiente. Bereits das Treppenhaus mit echtem Granit und polierten Gipsputzwänden macht Lust auf mehr. In der Diele ist viel Platz für eine Garderobe. Zur Linken gelangt man in das große, helle, 2022 neu sanierte Badezimmer. Es ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Nebenan befindet sich das große Elternschlafzimmer, gegenüber befinden sich zwei Kinderzimmer, welche über ein eigenens kleines Duschbad, welches auch 2022 saniert wurde, verfügen. Der großzügige, offene Wohnbereich ist mit dem Ess- und Küchenbereich durch eine offen gestaltete Wand mit Granitflächen verbunden. Davor befindet sich die gemütliche, überdachte Loggia. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens bestückt. Die Küche kann auf VB in der Wohnung bleiben. Die Decken sind in allen Räumen mit handgefertigtem Stuck, dem Stucco Veneziano eingefasst. ln Diele, Flur, Badezimmer, sowie im Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich eine dekorative Deckenbeleuchtung, welche unter Putz verlegt ist. ln den Schlafzimmern ist hochwertiger Echtholzparkettboden ausgelegt. Allen anderen Räumen einschließlich Loggia sind mit edlem Granitboden ausgettattet. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster im Wohnbereich verfügen über elektrische Rolläden. ln den Schlafräumen sind die Rolläden manuell bedienbar. ln der Loggia sind maßgefertigte Fliegengitter vorhanden, ebenso teilweise im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern.Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage mit elektrischem Rolltor, die sich direkt am Wohnhaus befindet. Die sehr gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet. Eigenbedarf innerhalb von 3 Monaten nach Eigentumsumschreibung möglich. Mietvertrag für Anleger auf Anfrage.
