Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
72145 Hirrlingen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Lagern – ideal für Familien.Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Bereich mit direktem Zugang von der Garage. Hier befindet sich eine ehemalige Schmutzschleuse, der ideal zum Reinigen nach der Arbeit oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizraum sowie ein kleines, individuell nutzbares Zimmer, z.B. Gästezimmer oder Office.Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, doch der Grundstein ist gelegt. Somit bietet es die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu realisieren. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als vermietbare Einheit.Ein besonderes Highlight stellt die durchfahrbare Garage dar: Sie ermöglicht die Zufahrt sowohl von der Straßenseite als auch den direkten Zugang in den Garten über ein zweites Garagentor – eine seltene und äußerst praktische Lösung für Fahrzeuge, Anhänger oder größere Transportaufgaben.Hinter dem Haus befinden sich zudem zwei separate Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Hobbybedarf oder als Holzlager bietet.
