Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
52222 Stolberg (Rhld.)
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses ca. im Jahr 1952 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien - und dank ihrer optimalen Raumaufteilung auch die Möglichkeit, als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Nach einem Brand wurde das Dachgeschoss in den Jahren 2002/2003 vollständig neu aufgebaut und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Auch das Erdgeschoss überzeugt durch seine gepflegte und liebevoll instand gehaltene Ausstattung, sodass hier ohne großen Renovierungsaufwand ein sofortiger Einzug möglich ist. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise, helle Räume und einen funktionalen Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien.Besonderheiten:Massivbau ca. aus dem Jahr 1952Ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 445 m² GrundstückDachgeschoss ca. 2002/2003 komplett erneuertGepflegter Zustand im gesamten HausNutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglichZeitnah beziehbarDieses Haus vereint solide Substanz, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Potential suchen.
