Kaufpreis 800.000 €
22117 Hamburg
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Hamburg, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das 1936 erbaute Haus vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 374 m² stehen rund 192 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 84 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich optimal auf mehrere Wohneinheiten verteilen.Besonders attraktiv sind der vorhandene Balkon sowie der Garten hinter dem Haus, der Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Die Wohnungen sind teilweise renoviert, zudem wurden die Fenster 2024 erneuert, sodass sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.000 € jährlich zzgl. Nebenkosten und sind über das Jobcenter abgesichert, was eine stabile Rendite gewährleistet.Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung innerhalb der Metropole Hamburg und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Damit vereint dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investition mit hohem Potenzial und beständiger Wertentwicklung.
