Kaufpreis 393.000 €
Zimmer 4
34119 Kassel
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßenzüge Kassels im Vorderen Westen. Diese Toplage bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Buchhandlung, Drogeriemärkte und vielfältige gastronomische Angebote erreichbar. Die medizinische Versorgung in der Gegend ist hervorragend, die Bus- und Bahnhaltestelle am Bebelplatz ist sozusagen direkt vor der Tür. Die helle Vier-Zimmer-Wohnung mit gut erhaltenen Stilelementen befindet sich im 3. OG eines 10 Parteien-Hauses und umfasst insgesamt 118 Quadratmeter. Sie hat zwei Balkone, einer davon ist ein an die Küche angrenzender großzügiger Ständerbalkon, der im Jahre 2020 neu errichtet wurde (nicht in der Quadratmeterzahl enthalten) und auf dem man seinen Kaffee in der Morgensonne genießen kann. Die Küche ist im Preis enthalten sowie ein Ofen, mit dem man es sich im Winter im Wohnzimmer gemütlich machen kann. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert: Neueindeckung (inkl. Dämmung) Dach und Dachbalkenaustausch, Austausch Fenster (Dreifachverglasung; an der Südfassade zusätzlich mit Schallisolierung), Sanierung Balkone Südfassade, Fassadendämmung, Gegensprechanlage, neue Zu- und Abwasserrohre und in der Wohnung: Neue Elektroinstallation, neue Bäder (ein Bad mit Badewanne und ein abgetrenntes WC), neue Böden mit Trittschall und Wärmedämmung , etc. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im 5.OG sowie ein zugewiesener Kellerraum. Der Hof/Garten wird gemeinschaftlich genutzt und beinhaltet auch einen gemeinsamen Abstellraum. Die Wohnung ist ab Mitte November frei.
