Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
70469 Stuttgart
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese leerstehende charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in Hanglage. Der Hauseingang ist über eine Treppe neben den Stellplätzen erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen Terrassenbereich in der unteren Etage sowie einen Balkon in der oberen.Im unteren Bereich (ca. 50 m²) erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine, gemütliche Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Über den Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in das obere Stockwerk (ca. 21 m²) , wo sich das Schlafzimmer sowie das große Badezimmer befinden. Der zum Schlafzimmer gehörende Balkon bietet einen schönen Ausblick über Feuerbach und lädt zum Verweilen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 271 €, davon fließen 60?€ in die Instandhaltungsrücklage.Das Hausgeld beinhaltet Kosten für Müllgebühren und Reinigung, Versicherung, Heiz-, Wasser- und Ablesekosten, Allgemeinstrom, Haus- und Gartenpflege, Kabelfernsehen und Verwaltergebühren.Erhaltungsrücklagen Stand 31.12.2024: Gebäude: 31.356,63 €Wohnung: 5.017,06 €
