Kaufpreis 1.100.000 €
12355 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1320 qm Baugrundstück, provisionsfrei und mit äußerst hohem Rendite-Potential:Das Stadtentwicklungsamt hat bereits signalisiert, einer Gewerbe-Wohn-Bebauung von bis zu sechs Geschossen mit insgesamt ca. 2400 qm und ca 17m Gebäudehöhe bei geschlossener Bauweise zuzustimmen (Vorbescheidantrag im Juli 2025 gestellt und nach erhaltener positiver Auskunft zurückgezogen). Es besteht kein Milieuschutz.Damit würde sich die aktuell gem. BauO Berlin bei 0.6 liegende GFZ auf ca. 1.8 erhöhen. Ein noch auf dem Grundstück stehender Pizza Kiosk bringt aktuell Einnahmen aus dem jährlich kündbaren Pachtvertrag in Höhe von 14000€.Es gelten ua BauO Bln § 6 Abs. 5 und § 6 Abs. 7 und §34 Abs. 1 BauGB und das Neuköllner Modell. Verbindliche Aussagen zu möglichen Befreiungen sind anhand von eindeutigen Planunterlagen im Rahmen eines Bauvorantrags möglich.
