Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 1
84028 Landshut
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über einen behinderten-gerechten Zugang erreichen Sie Ihre Wohnung im Erdgeschoss, die seit ca. 15 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet ist und die auch gerne, wenn möglich, bleiben würde. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 379,-- € und für den Tiefgaragenstellplatz 75,-- €, insgesamt also 454,- €. Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug, der auch zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen führt.Über die einladende Diele gelangen Sie zum Wohn- Schlafraum. Vom diesem haben Sie Zugang zur repräsentativen überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick auf Ihren eigenen liebevoll angelegten Garten.Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, ein Wanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenanschluss. Die in der Küche befindliche Einbauküche gehört der Mieterin. Als Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss Ihr eigener Kellerraum zur VerfügungFürstlich zu wohnen - und doch von jeglicher Dienstleistung umgeben zu sein - diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen mit dieser Wohnung in der Residenz Reichardpark, nahe der Altstadt, dem Stadtpark und der Isar mit den Promenaden.Stellplätze sind in dieser Gegend eine Rarität! Hier haben Sie einen Tiefgaragenstellplatz der für 25.000,- € mit zu erwerben ist.Das monatliche Hausgeld inclusive der Verbrauchskosten z. B. Heizung, Wasser, beträgt 214,62 €Die mntl. Verwalterkosten sind ca. 27,- € und die mntl. Rücklagen betragen ca. 40,- €Der Rücklagenstand zum 30.4.25 betrug ca. 172.972,- €.
