Kaufpreis 289.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf angeboten, welches von außen eher unscheinbar wirkt, im Inneren aber überraschen wird.Das ideale Haus für Handwerker und Selbermacher.Theoretisch könnte das Haus über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen.Das Haus ist bereits entkernt und teilweise wurde schon mit den Sanierungsarbeiten begonnen.Für das Dach ist folgendes Material vorhanden und im Kaufpreis enthalten:Wärmedämmung (160mm WLG 035, Isover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga), Elektrokabel.Bei einer Dach-Neueindeckung würde es sich anbieten, in einem Zuge Solarmodule auf das zu montieren.Das Material für die neue Elektroinstallation ist auch schon größtenteils vorhanden.Das Haus ist teilunterkellert und gehört zu einer kleinen WEG (insgesamt 4 Einheiten), ist aber überwiegend autark und hat einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer.Es ist sehr schwierig das Potential des Hauses in Worte zu beschreiben.Am besten ist es, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen.Noch haben Sie alle Möglichkeiten, die Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen umzusetzen.Hier ist Ihre Kreativität gefragt...Es fällt selbstverständlich keine Verkäuferprovision an, da direkt vom Eigentümer.
