Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
40549 Düsseldorf
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1990 ausgebauten Dachgeschosses in einem gepflegten und ruhigen Doppel-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 in Düsseldorf-Heerdt. Die ca. 64 m² Wohnfläche teilen sich in einen offenen und geräumigen Koch-, Ess- / Wohnbereich, eine Dachterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Die Küche besitzt eine hochwertige Alno-Einbauküche und einen für zwei Personen ausreichend großen Bartisch. Die Wand- und Bodenbeläge sind in Granit ausgeführt. Der Ess- / Wohnbereich ist (wie auch das Schlafzimmer) mit einem Laminatfußboden in Buche-Optik ausgestattet. Durch die großflächige Hebeschiebetür steht auch bei bewölktem Wetter ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Im zentralen Bereich sind die Decken nicht abgehängt, sie folgen den Dachschrägen und bieten in der Spitze eine Deckenhöhe von über vier Metern. Die gemütliche nach Süden ausgerichtete und mit einer Markise ausgestattete Dachterrasse bietet einen Blick mit hohem Grünanteil. Das große und helle Schlafzimmer ist mit einem vierflügeligen Einbauschrank, von dem die beiden mittleren Bereiche mit großvolumigen Schubfächern versehen sind und eingelassenen Deckenstrahlern ausgestattet. Ein großes Dusch-/ Wannenbad mit dreiflügeligem Tageslichtfenster, gefliestem Fußboden, Einbauschränken, einem großzügigen Waschtisch in Granit und bündig eingelassenem Spiegel rundet die optimale Raumaufteilung ab. Zum Besitz gehört noch ein abschließbares Kellerabteil. In dem sich ebenfalls im Keller befindenden Gemeinschafts-Waschraum gibt es einen Stellplatz für eine Waschmaschine / Trockner mit zur Wohnung gehörenden Wasser- und Stromzählern. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und hat ein ungekündigtes und unbefristetes Mietverhältnis mit einem zuverlässigen und freundlichen Mieter. Ich bitte darum nicht von Maklern kontaktiert zu werden!
