Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Ötigheim (mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz)

Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
76470 Ötigheim
Größe 95 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.Aufteilung: Gut geschnittene Diele welche Zugang zu den einzelnen Zimmern bietet. Großzügige Wohn-und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich an.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum runden das Angebot ab.AusstattungBeheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2001 erneuertwurde.Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:Austausch der Fenster sowie Wandelemente (Balkonseite) in den Jahren 2010-2013Das Flachdach vom Wohnhaus sowie der Tiefgarage wurde im Jahr 2013 erneuertDer Balkon wurde im Jahr 2013 neu gefliest.Der Personenaufzug wurde im Jahr 2016 saniert.2020-2022 wurde das Treppenhaus und der Eingangsbereich vollständig renoviert. In der Wohnung wurde im Jahr 2017:- Bad und Gäste-WC vollständig renoviert - Wohnungseingangstür ausgetauscht - Innentüren und Bodenbeläge erneuert - und auch viele weitere Renovierungsarbeiten ausgeführt.Ein Tiefgaragen-Stellplatz, eine neuwertige Marken-Einbauküche und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Hausverwaltung und Gemeinschaft plant sehr vorausschauend. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bisher nur über die Rücklagen finanziert - es gab keine Umlagen.
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