Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige 3-4-Zimmerwohnung im Herzen von Ansbach, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnfläche beträgt 85m² und die echte Nutzfläche liegt bei 110m².Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei separate Außenbereiche, die exklusiv zur Verfügung stehen: ein großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein eigener Laubengang direkt vor der Wohnungstür. So können Sie sowohl morgens als auch abends Sonne und frische Luft ganz privat genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und damit eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das riesige Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten - ob als Elternschlafzimmer oder als Schlafraum für mehrere Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine seltene Toiletten-Bidet-Kombination. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein zusätzlicher, voll ausgebauter Raum mit Tageslicht, welcher bisher als Gästezimmer oder Büro genutzt wurde und zur Wohnfläche hinzu kommt. Im Hof des Hauses stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch das Thema Stellplatz kein Problem darstellt. Beheizt wird die Wohnung über einen modernen Gas-Einzelofen; es sind keine klassischen Heizkörper vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Ansbach suchenSo funktioniert es
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