Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
61197 Florstadt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Florstadt Stammheim bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 609 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonstellationen. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern lässt sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienlösung mit separaten Wohnbereichen nutzen.Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit zwei Zimmern, einer zweiten Küche mit angrenzendem Wintergarten und einem weiteren Badezimmer ausgestattet und dank des separaten Eingangs lässt sich hier problemlos ein eigenständiger Wohnbereich schaffen. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Raum für heranwachsende Kinder oder pflegebedürftige Angehörige.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. 2016 erhielten die straßenseitigen Fenster eine moderne 3-fach-Verglasung, 2014 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Bereits 2006 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, und im Jahr 2009 erfolgte die Erneuerung aller Heizungsleitungen und Heizkörper. Die zentrale Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2009 und leistet seither treue Dienste. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück mit schön angelegtem Garten, welches viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Durch die Lage am Eck kann das Grundstück auch seitlich befahren werden - ideal beispielsweise für Wohnmobile, Anhänger oder als zweite Zufahrt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein separater Hobbyraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Potenzial - vielseitig nutzbar und mit wertsteigernden Modernisierungen ausgestattet.Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html