Warmmiete 780 €
Zimmer 2
21073 Hamburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 620 €
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im 1. Obergeschoss in HH-Harburg.Nettokaltmiete € 620,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Wasser/Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung:– Ca. 53 m² – Wohnfläche– Ca. 8 m² – Nutzfläche (Kellerraum)Vertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossenBaujahr 1908; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit design-Vinylfußboden; Garderobe möglich; ein Abstellraum in der Wohnung; große Wohnküche mit Essbereich, design-Vinylfußboden und moderner Einbauküche (Ceranfeld, etc.); Wohnzimmer mit design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschtrennwand; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden; weiße Altbau-Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²); Waschkeller und Trockenboden (Gemeinschaftsräume); Kabelfernsehen. Modernisierungen (2020):– neues Badezimmer– neue Einbauküche– neue design-VinylfußbödenAnmerkungen:– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand– neue Gasbrennwertheizung – 2016 –– Deckenhöhe von ca. 3 Metern– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 113,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1908, Energieeffizienzklasse D– Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheiten:– kein Balkon– kein StellplatzAbstand:- auf Wunsch und nach Vereinbarung können die Plissees im Schlafzimmer, der Kleiderschrank, die Garderobe und der Geschirrspüler übernommen werden
