Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
66111 Saarbrücken
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Nauwieser Viertels Lage, Lifestyle & Lebensqualität – alles in einem! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mitten im beliebten Nauwieser Viertel von Saarbrücken – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon, Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Verfügbarkeit: ab dem 05.10.2025 Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag besteht weiterhin. Highlights: Ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Obergeschoss Balkon Gepflegtes Mehrfamilienhaus Kellerraum inklusive Besonders attraktiv für Käufer: Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell sehr solide aufgestellt und verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Ihr Anteil daran geht automatisch mit dem Kauf auf Sie über – ein echtes Plus an Sicherheit und Werterhalt. Abhängig von der individuellen Finanzierungsstruktur lässt sich eine Rendite zwischen ca. 3,5 und 4 % erzielen. Das Objekt überzeugt somit als wertbeständige Investition. Fazit: Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, wertstabile Investition und sorgenfreies Wohnen – mitten im beliebtesten Viertel Saarbrückens. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Bitte keine Makleranfragen.
