Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 6
81827 München
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit, Komfort und praktische Details harmonisch vereint. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zu einer einladenden Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Bodentiefe Fenster durchfluten diesen Bereich mit Licht und machen ihn zum Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist klar strukturiert und erlaubt kurze Wege. Ein zusätzliches Zimmer kann vielseitig genutzt werden - als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird die Ebene durch ein Gäste-WC und den direkten Zugang zur Garage, der den Alltag angenehm erleichtert. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master-Bedroom, dessen gemütliche Dachschrägen und der praktische Schnitt eine behagliche Rückzugsoase bilden. Ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich eignet, runden diesen Bereich ab. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Untergeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier befindet sich eine private Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich, die nach einem langen Tag für Erholung sorgt. Ein stilvoll gestaltetes Gästezimmer bietet Besuchern Rückzugsmöglichkeiten, während zusätzliche Räume wie ein Arbeits- oder Hobbyraum flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Liebhaber edler Tropfen werden den eigenen Weinkeller zu schätzen wissen, der durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird. Praktisch integriert sind zudem eine separate Waschküche und ein weiteres WC. Sie runden die Funktionalität dieses Geschosses ab. So entsteht ein Wohnkonzept, das großzügiges Wohnen, ein behagliches Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten auf harmonische Weise vereint - ein Zuhause, das sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente optimal geeignet ist.
