Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 3
80337 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschoßwohnung mit Penthouse-Flair - mit Balkon & begrüntem WEG-Hof mehr als ´vier Wände´.Helle Wohnung im 4. OG + grüner Hof in zentraler Lage der Isarvorstadt Münchens in der angesagten Maistraße. Einhundertzehn Quadratmeter Wohnfläche nach WoFlV auf nutzbarer Grundfläche von 120 QM (bei geringer Dachschräge des Mansardwalmdaches) bei flexibel geschnittenem Grundriß: drei Zimmer, ein großzügiges, kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Küchenblock als Schreinerarbeit, Bad mit WC & Waschmaschine, Gäste-WC, Flur, Kammer, Balkon, Kellerabteil. Die Raumgeometrie ist individuell - bei verkofferter Balkenlage & Stützen mit Kopfbändern als Stilelementen des Raums. Wenige Innenwände sind tragend (nichttragende Wände können nach Bedarf ersetzt, verschoben oder geöffnet werden).Das Herzstück der ruhigen Wohnung, das Wohn-Esszimmer mit 35 Quadratmetern, ist charmant & gemütlich. Ein Tageslichtbad ist mit Duschbadewanne ausgestattet. Der Balkon bietet eine 240°-Grad Rundumsicht auf die umgebende Dachlandschaft des Viertels, in die Maistraße und in den Innenhof - dort ein weiteres ´Plus´: ein begrünter Hof der WEG mit Sitzbereichen & Spielbereichen, Fahrradstellplätzen. Ein TG-Stellplatz nebenan kann 2026 (nach aktuell laufender Sanierung) angemietet werden, auch Carsharing-Stellplätze sind ganz in der Nähe.
