Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 6
55283 Nierstein
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Wörrstädter Straße 27 in Nierstein stellt eine echte Rarität dar. Es stammt aus dem Besitz einer traditionellen Weinbaufamilie und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Größe, Lage und Charakter.Auf rund 221 m² Wohnfläche verteilt auf zweieinhalb Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Weinkeller, der zu einem großzügigen Partykeller mit offenem Kamin umgestaltet wurde - ein Detail, das heute in dieser Form kaum noch zu finden ist.Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein repräsentatives Treppenhaus mit Naturstein und viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Oase in ruhiger Lage, die von der großzügigen Dachterrasse über den Garagen aus einladend überblickt werden kann. Drei Garagen sowie ein Innenhof bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten für PKWs oder andere Zwecke.Das Gebäude wurde laut Unterlagen bis 1978 dokumentiert, dürfte aber nach Aussagen von Nachbarn bereits in den 1950er Jahren errichtet worden sein. Technik und Ausstattung stammen größtenteils aus den späten 1970er Jahren, lediglich die Bäder wirken moderner. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus mit einer hochwertigen Sanierung auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben und die Substanz dieses besonderen Objekts zu bewahren.
