Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 1
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment in Bad Gögging – direkt an der Limes-Therme Die gepflegte Einzimmerwohnung mit ca. 37,92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage in Bad Gögging, nur wenige Schritte von der beliebten Limes-Therme entfernt, macht dieses Apartment besonders attraktiv – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung wurde durch eine Schreinerei clever in Wohn- und Schlafbereich unterteilt – verbunden durch eine hochwertige Holz-Schiebetür. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Flächen im Überblick: Windfang: 2,00 m² Wohnen/Schlafen: 23,06 m² Küche: 4,83 m² Bad/WC: 5,63 m² Balkon (hälftig angerechnet): 2,40 m² Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad und Küche gefliest Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden Waschmaschinenanschluss im Bad Abschließbares Speicherabteil im Dachgeschoss Fahrradschuppen vor dem Haus Pkw-Stellplatz im benachbarten Parkhaus Limes-Therme Energie & Technik: Energieeffizienzklasse: C Zentralheizung mit Gas (Heizung & Warmwasser) Laufende Kosten (ohne Rücklagen): Hausgeld Wohnung: 149 € Hausgeld Parkhaus: 12 € Verfügbarkeit & Kauf: Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer Verfügbar ab sofort Lagebeschreibung: Bad Gögging liegt im Herzen Bayerns im Landkreis Kelheim, etwa 20 km südöstlich von Regensburg. Der staatlich anerkannte Kurort zählt zu den schönsten Thermenzielen Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und Freizeit. Die Umgebung zwischen Donau und Altmühl lädt mit malerischen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und historische Orte zum Entspannen ein. Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg ermöglicht kulturelle Ausflüge, während die ländliche Lage Ruhe und Naturgenuss garantiert. Dank guter Anbindung über Autobahn und Bahn sind auch Städte wie Ingolstadt und München bequem erreichbar.
