Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 8
37154 Northeim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in der Akazienstraße in Northeim. Das Haus befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover - es handelt sich also nicht um ein Eigentumsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.472,10 € pro Jahr; die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2023.Das Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage sowie ein großer Garten mit zusätzlichem Abstellraum befinden sich auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 € zzgl. Nebenkosten, die Garage ist in der Miete enthalten.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer und einen Balkon mit identischer Aufteilung, muss jedoch vom Käufer vollständig geräumt und saniert werden. Sie ist derzeit unvermietet.Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist aktuell für 230 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.Das gesamte Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster. Das Objekt bietet somit großes Potenzial für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage von Northeim suchen.
