Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
66123 Saarbrücken
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens, im Stadtteil Am Homburg. Die Anlage umfasst insgesamt 172 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m², die sich wie folgt verteilen: Flur mit Pantryküche, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Eine Waschküche mit Münzgeräten steht den Mietern im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. Die Garage ist derzeit für 40,00 € monatlich vermietet, steht aber ab November frei und kann neu vermietet werden.Hausgeld inkl. Rücklage: 185,54 € die sich wie folgt zusammensetzen:Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 116,23 €Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 36,27 €Beitragspflicht zur Rücklage: ca. 33,04 €Stand der Rücklage: ca. 580.000 €Dieses Appartement stellt damit eine solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit dar, profitiert von der guten Lage und eignet sich ideal für Anleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit in Saarbrücken suchen.Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.WICHTIG: Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen.Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen.Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de
