Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 4
90556 Seukendorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4,5-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Seukendorf Nähe zu Fürth und Erlangen. Die ca. 110,10 m² große Wohnung, welche sich auf 4,5 Großzügige Zimmer verteilt, überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die perfekte Ausrichtung des Gartens lässt das Herz jedes Sonnenanbeters höherschlagen. Für die Zukunft sind Sie mit dieser Wohnung dank Energieeffizient A bestens ausgerüstet. Die angebotene Wohnung wird gerade saniert und hochwertig ausgestattet sein mit der Energieeffizienten Testsieger Viessmann Wärmepumpe Vitocal 250-A, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen, Badsanierung und Fußbodenheizung. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 23.776,20 € an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen, inkl. 5 Jahre Gewährleistung auf die sanierten Gewerke.Die sehr durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5-Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Highlight bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den eigenen Garten und großer Sonnenterrasse, welche an gemütlichen Tagen zum Grillen und Relaxen einlädt. Der Offene Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Kochinsel, einen Esstisch und Ihrer gemütlichen Sofalandschaft. (Eine TV-Wandhalterung kann organisiert und angebracht werden, sprechen Sie und gerne darauf an)Auch das Tageslichtbad ist ein Augenschmaus für alle Wellnessfans. Die begehbare Dusche im hocheleganten Design, das Waschbecken mit Hochglanzunterschrank, der LED-Spiegel mit Anti-Beschlag Funktion und die Badewanne runden das Badezimmer stilvoll ab. Ebenso verfügt diese wunderschöne Wohnung über ein modernes Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.Ein separater, großer Kellerraum sorgt zudem für viel zusätzlichen Stauraum - perfekt, um Ordnung und Freiraum im Alltag zu schaffen.Das Foto des Hauswirtschaftsraums dient als Beispiel aus einer anderen Immobilie. Der Hauswirtschaftsraum in diesem Haus wird noch erstellt und in ähnlicher Ausführung realisiert.Sie suchen eine neue Gartenwohnung? Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch und machen Sie diese charmante 4,5 -Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und schreiben Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin an.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
