Warmmiete 1.295 €
Zimmer 2
48455 Bad Bentheim
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 5. Februar 2026
Kaltmiete 1.295 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, energieeffizientes Erdgeschossapartment mit Garten in Gildehaus – Am Nordhang 7 An der ruhigen Ortsrandlage von Gildehaus, mit herrlichem Blick ins Grüne, entsteht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschossapartment mit rund 89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde nach dem neuesten KfW-Energieeffizienzstandard errichtet – für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten und hohem Komfort. ⸻ Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und moderne Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Neue Einbauküche mit Barbereich, Kühl-Gefrier-Kombination, Kombi-Backofen und Cerankochfeld • Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell regelbar • Dimmbares LED-Spotsystem im Wohn-/Essbereich und im Bad • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und moderner Ausstattung • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Möbel • Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten – ideal zum Entspannen oder Grillen • Energieeffiziente Fenster mit Rollläden • Mit eigenem Parkplatz ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich Am Nordhang 7, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Rand von Gildehaus. Von hier aus genießt man die Nähe zur Natur – Felder und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Dennoch ist man in wenigen Minuten im Ortskern von Gildehaus oder auf der A31, die eine schnelle Anbindung Richtung Bad Bentheim, Osnabrück oder die niederländische Grenze bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. ⸻ Besonderheiten • KfW-zertifiziert – besonders energieeffizient • Neubau / Erstbezug • Terrasse und Gartenanteil • Parkmöglichkeiten direkt am Haus • Ruhige, naturnahe Lage mit schönem Ausblick ⸻ Fazit Ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre legen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderne Wohnqualität auf perfekte Weise. ⸻ Interesse? Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
