Kaufpreis 2.300.000 €
65205 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großzügiges Gewerbe-Grundstück (Bebauung nach dem Orts-Bebauungsplan möglich) im Büro-Viertel im östlichen Wiesbaden-OT. Momentan wird die Fläche als Parkplatz genutzt und vermietet. Auf dem Gelände gibt es auch ein Industriegebäude, auf dem angebrachte Antennen ebenso vermietet sind. Die gesamten Mieteinnahmen betragen ca. 65.000,- EUR jährlich. Die Gebauten können jedoch abgerissen werden, und die Fläche kann komplett neu - dem BB-Plan entsprechend - bebaut werden.Das besagte Grundstück hat folgende Kennzahlen: - Grundflächenzahl (GRZ) 0,6- Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6- 3 Vollgeschosse zulässig- abweichende Bauweise (h) / Gebäudelänge von mehr als 50 m zulässigDas Dachgeschoss (Staffelgeschoss) sollte zulässig sein... Ein Geschoss ist dann ein Staffelgeschoss, wenn es maximal 75 % der Grundfläche des darunter liegenden Vollgeschosses hat. Ein Staffelgeschoss wird bei der Berechnung der GFZ nicht berücksichtigt.Die Grenzabstände sind üblicherweise 3 - 5 m. Die Höhenbeschränkung sowie weitere Bebauungswerte müssen jedoch aktuell überprüft werden.
