Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
90614 Ammerndorf
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Hanglage in Ammerndorf bietet auf rund 214 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 933 m² ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationen-Wohnen.Das ca. im Jahr 1974 erbaute Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2005 erneuert, die Fassade teilweise saniert und eine moderne Öl-Heizung im Jahr 2013 installiert. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit praktischer Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC, Gäste-WC sowie Abstellraum. Durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und verfügt über eine Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Balkon und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich eignen.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die sich bestens zur Vermietung, als Gäste-Wohnung oder für Familienangehörige eignet.Der weitere Kellerbereich bietet ein gemütliches Kaminzimmer, WC, Vorratsräume, Waschraum und Heizungsraum.Das großzügige Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, Sonnenterrassen und viel Platz für Freizeit und Erholung.Eine Doppelgarage mit Geräteschuppen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Dieses Haus vereint Vielseitigkeit, solide Bauqualität und eine ruhige Lage - ideal für Familien, Naturfreunde oder Mehrgenerationen-Wohnen in der Nähe der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.