Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
49078 Osnabrück
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Hellern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m². Das 1971 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Wohnraum teilt sich derzeit in zwei etwa baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² und ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind über den Hausflur getrennt, die Grundrisse sind familienfreundlich gestaltet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Keller gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die Obergeschosswohnung über einen Balkon zum Vorgarten. Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine 2020 erneuerte Gastherme.Das Objekt eignet sich ideal für zwei Familien, eine große Familie oder eine Mehrgenerationennutzung. Mit kleineren Anpassungen kann das Haus auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus von ca. 143 m² umgebaut werden. Das Objekt wird derzeit geräumt, so dass es unverzüglich für Ihre eigene Gestaltung zur Verfügung steht. Dieses Haus verbindet die attraktive Lage in Hellern mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume in einem der begehrtesten Stadtteile Osnabrücks.
