Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
17192 Waren (Müritz)
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente.Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.065,08 €, die unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen - ein interessantes Potenzial für künftige Anpassungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 147,37 €.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Müritz-Nationalpark und der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt - ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktive.Eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Waren (Müritz) mit Entwicklungspotenzial inklusive Tiefgaragenstellplatz.
