Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
21423 Winsen (Luhe)
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in ruhiger Sackgassenlage.Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 82,53?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt acht Parteien. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse zwischen dem Kreiskrankenhaus und dem Bahnhof Winsen (Luhe) ist ideal: Beide Einrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar. Die grüne Umgebung sowie das angenehme nachbarschaftliche Umfeld runden die Wohnqualität ab.Highlights der Wohnung:- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse- Liebevoll angelegter Gartenanteil inkl. kleinem Gartenhaus- Außenwasseranschluss auf der Terrasse- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, großes Induktionskochfeld, Kühl- schrank, eine Spülmaschine kann untergebracht werden. - Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett- Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, ausgestattet mit Designerboden- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, modern gefliest in Grau-Weiß- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Zimmertüren in stilvollem GrauZusätzliche Ausstattung:- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller, Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller.- Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung direkt vor dem Haus- Lagevorteile für Berufspendler:- Die fußläufige Nähe zum Bahnhof Winsen (HVV-Anschluss, Metronom-Strecke Hamburg–Lüneburg) macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die schnelle Anbindung ermöglicht ebenso spontane Ausflüge nach Hamburg oder Lüneburg.Besonders wichtig:ein besonderes Augenmerk wird bei dieser Vermietung auf den Erhalt der Ruhe und auf ein langfristiges Mietverhältnis gelegt. Wir möchten von daher insebesondere Interessenten ab mittleren Alters ansprechen.
