Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 15
35781 Weilburg
Größe 494 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) in der stabilen und naturnahen Wohnlage Weilburg-Odersbach stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Die solide Bausubstanz (Baujahr 1981/Erweiterung 2001) und die durchgehende Instandhaltung gewährleisten einen geringen Investitionsbedarf und sichern langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Kapitalanlage, die eine solide Rendite durch vier vermietbare Wohneinheiten verspricht. Gleichzeitig bietet die Struktur des Hauses die Möglichkeit zur lukrativen Aufteilung und Privatisierung der Wohnungen, was ein deutliches Entwicklungspotenzial schafft.Besonders attraktiv ist die Option zur Eigennutzung: Wohnen Sie selbst in einer der Einheiten, während die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen Ihre Wohnkosten nahezu decken.Die Lagequalität ist exzellent: Direkt an der Lahn gelegen, genießen die Bewohner einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden, und die Weilburger Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot ist schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B49 macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv. Sichern Sie sich ein flexibles Bestandsobjekt, das Ertrag, Eigennutzung und Wertsteigerung in einer der beliebtesten Weilburger Lagen vereint.
