Warmmiete 950 €
Zimmer 2
59069 Hamm
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Der Vollkeller ist aus wasserundurchlässigem Beton erstellt, die übrigen Geschosse aus Kalksandstein. Dieses KFW 70-Haus benötigt durch die moderne Gebäudetechnik und eine besonders effiziente Wärmedämmung nur 70% des Heizwärmebedarfes (-30%) eines Standard-Neubaus. Die Heizungsanlage wird zusätzlich mit Solarthermie unterstützt. Die Energiebedarfsberechnung ergibt einen Verbrauch von 36,11 kWh/(m²a) und liegt somit im grünen Bereich. Die sieben hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe von ca. 42 m² bis 107 m². Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen Balkon oder eine Terrasse. Der Garten ist nach Westen orientiert (Abendsonne) und bietet Platz als Spielfläche oder Grillplatz. Zwei Wohnungen im EG und der Gebäudezugang sind barrierefrei! Alle Wohnungen verfügen über einen Glasfaser- sowie Kupferkabelanschluss (TV/Radio, Telefon- sowie Internetzugang über beliebige Anbieter möglich). Vier Wohnungen verfügen zusätzlich zum Bad über ein separates Gäste-WC. Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum. In der Waschküche ist Platz für Wäschetrockner und Waschmaschinen, die der jeweiligen Wohnung zugeordnet sind. Die Energieabrechnung sowie die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt durch Mengenzähler in den einzelnen Wohnungen. Weiterhin in den Nebenkosten enthalten sind die Reinigung der allgemeinen Räume, die Gartenpflege und der Winterdienst. Es stehen insgesamt 5 Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können (75,- € bzw. 30,- € ). Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück (1440 qm) in der Mitte von Westtünnen, einem der bevorzugten Stadtteile von Hamm, und trotzdem in ruhiger Lage. Eine Bus- sowie Bahnverbindung (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) führt direkt in die Stadt. Apotheke, Arztpraxen, Grundschule, Schreibwarenhandel und Bäcker befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto, dem Fahrrad, Bus oder Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt (4 km) und am Hauptbahnhof. Diese helle großzügige Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36qm) verfügt über bodentiefe Fenster, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind und viel Licht in diese wunderschöne Wohnung lassen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ( ca.13qm) ist über die bodentiefen Fenster zu betreten. Im Schlafzimmer (ca. 14 qm) ist zusätzlich zum Wohnbereich ein Kabelanschluss vorhanden. Das Bad mit Tageslicht hat neben der Badewanne zusätzlich eine Dusche. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung wird zum 15. Dezember 2025 frei und verfügt zusätzlich über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die für 75,-€ zusätzlich vermietet wird. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder ein Paar. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich, damit wir uns ein Bild von Ihnen machen können. Wir melden uns dann bei Ihnen.
