Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 8
19288 Ludwigslust
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In hervorragender Lage von Ludwigslust wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, regelmäßige Instandhaltungen sowie eine attraktive Mieterstruktur.Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Arztpraxis mit einer Fläche von ca. 185 m², die langfristig vermietet ist.Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit ca. 80 m², das Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 54 m², beide ebenfalls zuverlässig vermietet.Sowohl die Praxis als auch die Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Praxisflächen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentralen und dennoch ruhigen Lagebedingungen machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren.