Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 4
22395 Hamburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen - stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger SpielstraßeHinweis: Neben der gemäß WoFlV ermittelten Wohnfläche erweitern ein wohnliches Zimmer im Souterrain mit 10,6 m2 das Raumangebot sowie der voll ausgebaute Spitzboden mit 11,6 m2. Die für Wohnzwecke nutzbare Fläche beläuft sich damit gesamt auf 168,8 m2.Diese moderne Doppelhaushälfte liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Komfort und Natur verbinden möchten.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein harmonisches Wohngefühl. Gegenüber vom Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein modernes Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Galerie und ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Platz - perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Ruheraum.Im wohnlich ausgebauten Souterrain steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer (bauliche Genehmigung als Aufenthaltsraum grundsätzlich möglich). Die Haustechnik sowie weitere Verstaumöglichkeiten befinden sich im Hauswirtschaftsraum.Der pflegeleichte Garten bietet eine sonnige Terrasse mit Überdachung und Glasschiebeelementen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Abstellraum, überdachte Müllplätze und Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt runden das Angebot ab.Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet moderne Ausstattung, durchdachte Architektur und eine ruhige Lage im Grünen - ein Zuhause zum Wohlfühlen für Familien und Paare gleichermaßen.
