Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 6
12249 Berlin
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Architektenwohnhaus, ca. aus dem Jahr 1968, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine solide Bauweise und das große Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Auf einem ca. 661 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über zwei Vollgeschosse mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten, die über ein gemeinsames, zentral gelegenes Treppenhaus erreichbar sind. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen für Abstell- oder Hobbyräume.Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern, das durch seine offene Gestaltung und Helligkeit beeindruckt. Im Dachgeschoss beträgt die Deckenhöhe komfortable ca. 2,52 Meter, was auch hier ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Gartenbereich. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einem angrenzenden Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Wichtige Erneuerungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde ca. 2001 komplett erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr ca. 1997 und erhielt ca. 2022 einen neuen Brenner. Zudem wurde 2021 der Zaun an der Straßenseite erneuert. Dieses Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
