Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
30177 Hannover
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt --------- Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hannover-List befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1934 erbauten und 2007 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer sowie eine kleine Kammer, die sich ideal als Vorratsraum eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und ein helles, freundliches Ambiente. Die Küche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Nach dem Auszug Mitte / Ende Oktober wird die Wohnung renoviert. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Heizanlage wurde 2010 erneuert, der Energieausweis weist die Klasse E aus. DSL bis 250 Mbit/s ist verfügbar; ein Glasfaseranschluss folgt laut Telekom im Januar 2026. Angrenzende Strassen bieten in der Regel genug Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist gepflegt und das Haus ist ruhig. Die Kaltmiete liegt voraussichtlich bei rund 900 € (Richtwert, abhängig vom finalen Zustand und etwaigen Anpassungswünschen des Nachmieters), die Nebenkosten betragen ca. 290 €. Die Wohnung ist ab 01.12. verfügbar. Je nach Renovierungsgeschwindigkeit ist ein frühzeitiger Einzug im November möglich. Lage ------ Hier in der List verbindet sich zentrales Wohnen mit der Nähe zum Stadtwald Eilenriede und der "Lister Meile", einer der beliebtesten Einkaufs- und Bummelstraßen der Landeshauptstadt. Bis heute gehört ein Teil der Eilenriede (der hannoversche Stadtwald) als perfektes Naherholungsgebiet zum Stadtteil List. Im norddeutschen Raum stand der Begriff „List“ früher für „Ort am Waldrand“. Die Ufer des nahe liegenden Mittellandkanals bieten Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Joggen oder mit dem Hund spazieren zu gehen. Den schönen Wochenmarkt in der Klopstockstraße, mit seinen knapp 30 Ständen, erreichen Sie in vier bis fünf Gehminuten, immer Freitags von 8:00 – 13:00 Uhr. Der Markt blickt seit 1948 auf eine lange Tradition zurück. Einige gastronomische Einrichtungen und klassische Kneipen liegen ebenfalls in nächster Umgebung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In 5 Min sind Sie auf der Schnellstraße oder auf der Autobahn. Die Stadtbahnhaltestellen der Linien 3, 7 und 9 am Spannhagengarten bedeuten lediglich einen Fußweg von wenigen Minuten. Auch die Bushaltestellen der Linien 133/137 sind schnell zu erreichen, Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Das Objekt liegt in einer ansprechenden Straße. Sonstiges ------------ Bitte senden Sie mir Ihre Bonitätsunterlagen zu, wenn Interesse besteht (Selbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweis). Vielen Dank!
