Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
50859 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 942 m², gelegen in einer begehrten Wohnlage des Kölner Stadtteils Widdersdorf. Das ruhige Wohnumfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäuser geprägt.Es gibt ein Wegerecht von 135m² des 942m² Grundstücks zur Zuwegung des Nachbargrundstücks. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor sodass der §34 BauGB zur Nachbarschaftsbebauung greift. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ist ein Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen denkbar oder die Bebauung von mehreren Reihenhäusern. Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Einschätzung ausschließlich durch einen Architekten erfolgen kann. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Dieses bietet kurzfristig Nutzungsmöglichkeiten, kann jedoch perspektivisch durch einen Neubau ersetzt werden, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen.Insgesamt bietet dieses Grundstück äußerst interessante Entwicklungsmöglichkeiten - für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Bauplätze nach Teilung.. Die flexible Nutzungsmöglichkeit verleiht dieser Liegenschaft eine außergewöhnliche Attraktivität für verschiedene Käufergruppen.Sie sind Bauträger oder Investor? Dann sprechen Sie mich gerne auf die verschiedenen Optionen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!