Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
22391 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die »Wohnidylle am Alstertal« liegt in einer ruhigen Wohngegend in Poppenbüttel und umfasst insgesamt drei Wohngebäude.1987 erbaut, besticht die sehr gepflegte Anlage durch eine äußerst hochwertige Bauweise: Mit ihrer Fassade in Verblendmauerwerk und hochwertigen Details wie stabilen Holzfenstern mit massiven Metallbeschlägen fügt sich das facettenreiche Gebäudeensemble harmonisch in den Baustil der näheren Umgebung ein. Die Wohnung bietet mit ihrem optimal geschnittenen Grundriss viel Platz. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen sowie Balkon mit viel Licht und Sonne. Gepflegte Grünflächen und ein großer Innenhof laden zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet. und erfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Im Haus befindet sich ein separater Waschraum mit Waschmaschine, Trochkner mit Münzsystem. Stellplätze können im benachbarten Einkaufszentrum AEZ angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage Poppenbüttels nahe dem Alsterwanderweg. Sie bietet in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Poppenbüttel (5 Gehminuten) eine hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz und verschiedene Buslinien. Somit kommen Sie auch ohne Pkw schnell in die Hamburger City, den Hamburger Flughafen und das grüne Umland. Die komplette Einkaufsversorgung ist durch das in unmittelbarer Nähe liegende Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) hervorragend abgedeckt. Ebenfalls in direkter Nähe sind zahlreiche Arztpraxen vorhanden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat nicht nur eine optimale Verkehrsverbindung in die Hansestadt Hamburg, sondern erreicht in einer knappen Stunde Fahrzeit auch so schöne Ziele wie Lübeck oder die weißen Sandstrände der Ostsee. Ausstattung: Nolte Einbauküche Technische Geräte: Bauknecht Geschirrspüler, AEG-Kühlschrank 173 l mit Gefrierfach; Bauknecht-Induktionskochfeld mit 4-Kochzonen; AEG-Multifunktionsbackofen; Zanussi-Dunstabzugshaube; Samsung Mikrowelle, WMF-Kaffeemaschine, Tefal-Toaster, Wasserkocher, Handmixer, Rührstab; Sonstige Ausstattung: Töpfe, Pfannen, Salatschüsseln und -besteck, diverse weitere Küchenutensilien, Deckenstrahler. Badausstattung: begehbare Dusche mit Theromastatsystem, Kopf- und Handbrause, Glastrennelement, Beleuchtung, Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuch-, Seifen-, Toilettenrollenhalter; Badheizkörper mit Handtuchtrockner. Wohnzimmer: Ecksofa mit Wohnzimmertisch, Esstisch mit 4 Lederschwingstühlen und Hängeleuchte, 2 Stehlampen, Vitrinenschrank, Sideboard, Panasonic-Fernseher, Dekoartikel, Vorhänge. Schlafzimmer: Bett (1,60x2m) mit Beistelltisch, Kommode, Kleiderschrank (2m, Schiebetüren, Innenbeleuchtung), Wäschekorb, Spiegel, Hänge- und Stehlampe, Dekoartikel, Vorhänge. Sonstiges: 2 raumhohe Einbauschränke für Garderobe und Schuhe, Miele-Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen. Ein WLAN-Anschluss ist vorhanden. Die Kosten hierfür sowie Stromkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter möglich. Sonstiges: Die Vermietung erfolgt direkt von den Eigentümern. Bitte KEINE Anfragen von Maklern oder kommerziellen Anbietern von Wohnungen auf Zeit.
