Warmmiete 1.700 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte melden Sie sich direkt unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten - Telefon und eMail-Adresse! Wir senden Ihnen dann die entsprechenden Unterlagen. Das überaus charmante Wohnquartier wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet, Erstbezug war im Jahre 2021. Die Fassade besticht durch umlaufende Gesimsbänderungen und eine einheitliche Putzfassade fassen die eigenständigen Baukörper zusammen; eine wunderschöne Fassade! Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung, Parkettboden, Holzart Eiche ausgestattet, abweichend im Bad mit Boden- und Wandfliesen. Im Bad ist ein elektrischer Handtuchtrockner. Die Wohnung kann bequem und barrierefrei mittels eines Personenaufzugs erreicht werden oder über ein überaus großzügiges Treppenhaus, das mit Betonwerksteinen ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist in den Wohn-/Essbereich integriert und sichert daher auch die Kommunikation zwischen den Anwesenden. Eine großzügige Loggia (überdachter Balkon) rundet die Behaglichkeit in der Wohnung ab. Ein großes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist ein Einzelstellplatz, die Tiefgarage sehr großzügig! Im Bereich der Ausstattung der Häuser und den entsprechenden Wohnungen ist in den öffentlichen Eingangs- und Flurbereichen im Sinne einer Nachhaltigkeit ein Betonwerkstein verlegt. Innerhalb der Wohnungen ist ein Parkett in Eiche verlegt, Sockelleisten sind weiß. Die Türen sind als Holztüren mit Stahlzargen in schlichtem Weiß gehalten. Die Bäder sind entsprechend mit Fliesen 30*60cm ausgestattet. Bei den Sanitärgegenständen wurde die attraktive Serie „Clivia/One“ des Herstellers Vigour gewählt. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und überwiegend Rollläden ausgeführt. Die Schallschutzklasse der Fenster entspricht den Anforderungen gemäß DIN. Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet wie z.B. • Parkettboden als Stabparkett in massiv „Eiche“ • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, teils Sonnenschutzverglasung • Sonnenschutzanlagen (Rollladen) • Formschöne sanitäre Einrichtung • Elektrische Handtuch-Heizkörper im Bad • Zahlreiche Datendosen (Netzwerkdosen) • TV-Anschlussdosen • Sehr gute Elektroausstattung • Gegensprechanlage • Personenaufzug • Kabel-Anschluss • Internet/Telefon möglich mit Glasfaser (M-Net) oder mit Telekom (Kupferleitung bis ca. 300 MB oder mit Vodafone (Kabel) • Kellerabteil ca. 6 qm groß • Tiefgaragen-Einzel-Abstellplatz
