Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
66740 Saarlouis
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 254 m² und bietet dank der integrierten Einliegerwohnung im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Büro. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 898 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Saarlouis-Steinrausch. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten ausreichend Platz. Aufteilung & Ausstattung: Hauptwohnung mit weitläufigem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Solaranlage auf dem Dach Zugang zum Hauswirtschaftsraum direkt durch die Garage möglich Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss, ideal für Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 254 m², davon ca. 228 m² Wohnfläche Bauweise: massiv, Stahlbetondecken, Flachdach Heizung: Fernwärme Fenster: 2019 erneuert Warmwasser: Durchlauferhitzer Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf: 180,01 kWh/(m²·a) Garage: 30 m² große Einzelgarage, massiv gebaut Modernisierung & Zustand: Solide Grundsubstanz Laufende Instandhaltung, aber Modernisierungs-/Sanierungsbedarf Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steinrausch der Kreisstadt Saarlouis – eine beliebte Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Autobahnanbindung. Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger. Sonstiges: Grundstücksgröße: 849 m² + 49 m² Kein Sanierungsgebiet, keine Baulasten oder Rechte Dritter Energieausweis liegt vor Verkehrswert laut Gutachten (Stand 04/2025): 422.000 € Keine Anfragen von Maklern gewünscht!
