Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
92262 Birgland
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Traum vom Leben auf dem Land ist zum Greifen nah!Das ruhig gelegene, ältere Bauernhaus aus dem Baujahr um ca. 1900 wurde im Jahr 1972 umgebaut und erneuert. Es bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² zusammen mit weiteren Nebengebäuden eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das renovierungsbedürftige Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Eingangsflurbereich, ein separates kleines WC, ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne, einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Flur, der zur angebauten Scheune und Garage führt. Im teilweise renovierten Obergeschoss befindet sich eine komplette, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Über einen weitläufigen Flurbereich gelangen Sie in die große Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer, in das Wohn- oder Schlafzimmer, zu den zwei Kinderzimmern und zum Duschbadezimmer mit WC. Zwei Klarglastüren beim Treppenabgang im Obergeschoss schützen diesen Wohnbereich effektiv vor kälterer Zugluft aus dem Erdgeschoss und vermitteln dennoch eine wohnliche Atmosphäre mit viel Lichteinfall zum Treppenbereich.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Über den Hausflur ist das Wohnhaus direkt mit der angebauten Scheune verbunden. Durch die Vielzahl an unterschiedlichen Nebengebäuden, wie die große Scheune mit Garage, die auf verschiedenen Ebenen extrem viel Nutzungsfläche und Stauraum bereit hält, dem separaten Holzschuppen, einer Doppelgarage und dem zusätzlichen Geräteschuppen garantiert dieser stillgelegte Bauernhof unglaublich viel Entfaltungspotenzial!Ein Garten neben der Grundstückszufahrt sowie ein Obstgarten im hinteren Grundstücksteil bieten nicht nur Platz für einen gemütlichen Freisitz sondern lassen auch das Herz von Hobbygärtnern und Tierfreunden höher schlagen. Als Parkflächen sind eine Doppelgarage, eine Garage bei der Scheune und diverse Freiplätze vorhanden!
