Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
12355 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Geschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1965 bietet eine ideale Wohnlösung in Berlin-Rudow. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und verfügt über einen Stellplatz, der den Komfort des urbanen Lebens ergänzt. Die Wohnanlage, die von den engagierten Eigentümern laufend instand gehalten wird, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Grillplatz steht den Bewohnern zur Verfügung, um das Wohnambiente zu vervollkommnen. Jeder Mieteigentümer hat einen Anteil von 15 % des Gartens zur Sondernutzung.Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, geprägt von einer modernen Sanierung und einem außergewöhnlichen Schnitt. Durch geschickt platzierte kleine Flure wird die Einheit optimal in einen lebhaften und einen ruhigen Schlafbereich unterteilt. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Beim Betreten der weitläufigen Diele eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten: Eine moderne Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches auch als Kinder- oder Schlafzimmer dienen kann - dieses wird derzeit als Esszimmer genutzt. Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Westloggia mit Markise ausgestattet. Die Küche verfügt über eine zusätzliche Ostloggia, die das Wohnzimmer ebenso mit Licht durchflutet. Hier wäre Platz für einen großzügigen Essbereich.Ein weiterer Flur führt zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wannenbad befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, die alle über Jalousien verfügen. Die Böden präsentieren sich in hellem Laminat, Fliesen und Teppich. Die Zentralheizung erfolgt über Öl, während ein Durchlauferhitzer für die Bereitstellung von Warmwasser sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört zur Immobilie. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 388 EUR, inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizung.Für eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch unverbindlich bei der Finanzierungsplanung durch unsere kompetenten Partner. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer ruhigen, gepflegten Umgebung in Berlin-Rudow.
