Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
51375 Leverkusen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erreichen den nur mit einer Stufe versehenen und mit einem Glasdach überdachten Hauszugang im Anschluss an die beiden auf dem Vorplatz errichteten Pkw-Stellplätze. Hinter dem Abstellplatz für die Mülltonnen befindet sich an der Hausvorderseite die neu installierte Wallbox zum Aufladen eventuell vorhandener Elektroautos. Die Zuwegung und die beiden Stellplätze sind gepflastert. Im Entree empfängt den Besucher eine Diele, die sowohl die Erreichbarkeit der weiteren Räume und der Innentreppe gewährleistet, darüber hinaus aber auch mit ihrer Aufteilung diverse attraktive Stell- und Garderobenflächen bietet. Das hier eingebrachte Gäste-WC und die geräumige, halboffene Küche sind dabei zur Hausvorderseite ausgerichtet. Die Küche verfügt über einen Zugang aus der Diele und über eine weitere direkte Anbindung an den Essbereich des Wohnzimmers. Die vorhandenen modernen Kücheneinbauten inklusive der Elektrogeräte verbleiben im Objekt und sind im Preis bereits enthalten.Der zweite Zugang zum Wohn-/Esszimmer erfolgt aus der Eingangsdiele. Geräumig und fast quadratisch schließt der Raum zum Garten hin mit einer zweigeteilten Fensterfront ab, wobei hier eine Doppelflügeltür den Zugang auf die Terrasse und in den geschmackvoll gestalteten Garten ermöglicht. Über ein rückseitiges Tor ist das Grundstück von der benachbarten Carportfläche aus direkt zu erreichen, was die Ver- und Entsorgung im Garten und die Unterbringung von Fahrrädern, Autoreifen und Gartengeräten im modernen Gartenhaus wesentlich vereinfacht.Für die Verbindung der einzelnen Etagen wurde bei unserem Angebotsobjekt eine interessante Treppenvariante gewählt. Die Innentreppen liegen quer im Grundriss, und weichen so von der sonst üblichen Längsaufteilung des Grundrisses ab, wodurch sich die Räume breiter und besser aufteilbar präsentieren.Im Obergeschoss treffen wir auf zwei Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das zum Garten ausgerichtete geräumige Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich geplanten 2 Räumen, und liegt perfekt nur wenige Schritte entfernt, genau gegenüber vom Badezimmer.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss überrascht und überzeugt mit zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf und Personenzahl der Bewohner für alternative Nutzungen zur Verfügung stehen. Derzeit ist das größere Studio als Freizeitzimmer mit Fitnessgeräten und einem Relaxbereich genutzt. Der andere Raum dient als Ankleide und Hauswirtschaftsraum bzw. Gästezimmer. Mit insgesamt mehr als 38 m² Fläche eine attraktive Ergänzung und Abrundung des vorhandenen Raum- und Flächenangebotes.Hinzu kommen ergänzend noch die ca. 56 m² Nutzfläche in den beiden großzügigen Räumen des Kellergeschosses. Dieses ist komplett gefliest und verfügt über eine lichte Höhe von ca. 2,33 m. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, die Hausanschlüsse und Vorratsbereiche. Der Kellerflur ist beheizbar und kann somit noch in die wohnliche Gesamtnutzung des Hauses integriert werden.Wenn das Studium des Exposés Ihr Interesse an diesem familienfreundlichen Domizil geweckt hat, können Sie über den nachstehenden Link ganz bequem noch eine Besichtigung am Computer vornehmen, indem Sie sich durch unseren 360° Rundgang klicken. Gerne zeigen wir Ihnen dann in einer persönlichen Besichtigung das Objekt vor Ort. Hierzu bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache.
