Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
28876 Oyten
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das auf einem 1.282m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet Ihnen mit 262,99m² Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur und zwei Tageslichtbäder verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut dimensionierten, flexibel nutz- und gestaltbaren Wohn- und Schlafzimmern, seine angenehme Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumlichkeiten und der wertigen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Echtholzelemente wie Dielenfußböden, Türen und Treppen zu zählen sind, die dem Haus ein äußerst behagliches Wohnambiente verleihen.Der schön gestaltete Außenbereich mit zwei großen Terrassen, eine davon überdacht, großer Rasenfläche zum Spielen und Flanieren, prächtigem Busch- und Baumbestand sowie einem unverbaubarem Blick über benachbarten Felder und Wiesen rundet das Bild perfekt ab.Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang stehen Sie in der geräumigen Diele, von der sternförmig alle Wohnräume und die Küche abgehen sowie eine Treppe ins Obergeschoss führt.Gleich rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche aus Echtholz mit Bosch Elektrogeräten eingerichtet ist. Praktischerweise ist der Küche ein Abstellraum angeschlossen, der Ihre Lagermöglichkeiten deutlich erweitert.Auf dem Weg von der Küche zum Abstellraum durch einen kleinen Zwischenflur passieren Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, das auch gut als Gäste-WC fungieren kann.Von der Küche gelangen Sie auch direkt ins Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden, das aufgrund seines Raumschnitts die Aufteilung in Essbereich (gleich hinter der Küche) und Sitzecke quasi vorgibt, ohne Ihre Gestaltungsideen allzu sehr einzuschränken.Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung und einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.Auf der linken Seite der Diele liegen zwei weitere Zimmer, die sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lassen und durchaus auch als zweites Wohnzimmer, Musik- oder Gästezimmer dienen können. Das größere der beiden mit Echtholzdielenfußböden ausgelegten Zimmer begeistert mit seinem Erker, der dem Raum Individualität verleiht.Im Obergeschoss, das Sie über eine wunderschöne Echtholztreppe erreichen, befinden sich drei geräumige Zimmer, die sich idealtypisch als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen, sich aber natürlich auch jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.Alle drei Zimmer teilen sich ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und separater Dusche.Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, dasIhnen mit seinen 45m² Wohnfläche eine enorme Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten für ein bis zwei Zimmer plus Bad bietet, zumal hier bereits fünf große Velux-Dachfenster verbaut sind, die den Wohnwert dieser Ebene unterstreichen.Und auch für Ihre Autos ist gesorgt. Zwei finden einen trockenen und sicheren Unterschlupf in der Doppelgarage, zwei weitere direkt davor.Schauen Sie sich diese Immobilie unbedingt einmal persönlich an. Herr Dennis Wellmann (0176 - 20 47 44 99 | [email protected]) zeigt Ihnen gerne alle Highlights bei einer gemeinsamen Besichtigung.
