Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gehobene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang. Auf rund 87 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch einen sehr guten Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer und das Büro, das ebenso als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sind nach Osten ausgerichtet und bieten morgens viel Licht und Sonne. Das großzügige Wohn-Esszimmer sowie die angrenzende Küche öffnen sich nach Westen zu einer gemütlichen Loggia, die überdacht ist und damit im Sommer angenehm temperiert bleibt. So genießen Sie morgens die Sonne im Schlafzimmer und am Nachmittag bis in die Abendstunden auf dem Balkon.Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend renoviert. Neben einem modernen Bad mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC erhielt sie eine maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, einen passgenauen Einbauschrank im Flur, ein stilvolles Bücherregal in der Diele sowie neue Böden. Auch der Balkonboden wurde hochwertig erneuert: Das Material ist besonders pflegeleicht, widerstandsfähig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Zur Wohnanlage gehört zudem eine große Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal für Sonnenbäder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der gemeinschaftliche Garten mit altem Baumbestand, Spielplatz, Grillplatz und Tischtennisplatte schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. In der Wohnanlage befindet sich zudem eine Gemeinschatssauna, die alle Hausbewohner nutzen können.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €).Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Auszug ist kurzfristig möglich - direkt nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.
